Betrifft: 8802 Kilchberg

Der Gemeinderat Kilchberg hat am 27. November 2023 beschlossen: 

1.    Das Gebäude Vers.-Nr. 670, Nidelbadstrasse 49, Grundstück Kat. Nr. 4997, wird im Sinne der Erwägungen gemäss § 203 lit. c PBG in dem unter Disp. Ziff. 2 aufgeführten Umfang unter Schutz gestellt. 

2.    Das Objekt ist dauernd und ungeschmälert zu erhalten; Umbauten, Renovationen und Instandstellungsarbeiten sind jeweils nach denkmalpflegerischen Grundsätzen wahrzunehmen. Der Schutzumfang gilt für folgende Teile und in folgendem Umfang:

a)    Gebäudeäusseres

Die Fassaden mit dem massiven Sockel, dem sichtbaren Mauerwerk, der Dachrandausbildung, den Tür- und Fensteröffnungen inklusive deren Einfassungen und die bauzeitlichen Fenster, Türen und Tore mitsamt den Beschlägen in ihrer Substanz; Die geschlossenen Dachflächen mit den Aufbauten in ihrer Konzeption.

b)    Gebäudeinneres

Die tragenden Gebäudeteile, namentlich die Böden, Wandscheiben und die Stützen in allen Geschossen mitsamt deren Unterzügen, die darüber liegenden Decken und das Satteldach in ihrer Substanz;

Die bauzeitlichen Boden- und Wandbeläge, die Türen und Türeinfassungen in ihrer Substanz;

Die bauzeitlichen Cheminées und Stuckaturen in ihrer Substanz. 

c)    Umgebung

Der Freiraum bzw. die massgebende Umgebung der Villa Spinnergut in ihrer Konzeption und mit ihrer parkartigen Anmutung. 

3.    Umbauten, Renovationen und Instandstellungsarbeiten sind nach denkmalpflegerischen Grundsätzen vorzunehmen.

4.    Unterhaltsarbeiten und sonstige bauliche Massnahmen an schutzwürdigen Gebäuden und Anlageteilen sowie an der Umgebung, welche deren Zeugenwert beeinträchtigen könnten, dürfen nur in Absprache und mit Zustimmung der Fachberatung Denkmalpflege ausgeführt werden.

5.    Während der ganzen Dauer der Instandstellungs- und Umbauarbeiten sind die die schutzwürdigen Teile durch geeignete Massnahmen wirksam zu sichern und vor Beschädigungen zu schützen.

6.    Sämtliche Arbeiten am Gebäude und an der Umgebung sind bewilligungspflichtig.

7.    Das Schutzobjekt und dessen schutzwürdige Umgebung sind sachgemäss zu unterhalten. Die vorstehend in Disp. Ziff. 2 aufgeführten schutzwürdigen Teile sind im Original zu erhalten und dürfen weder durch Änderungen noch durch Unterhaltsarbeiten in ihrem kunst- und kulturhistorischen Zeugenwert beeinträchtigt werden.

8.    Wo ein Ersatz von schutzwürdigen Teilen unumgänglich ist, sind wiederum so weitgehend wie möglich und sinnvoll die dem Schutzobjekt adäquaten Materialien und Konstruktionen zu verwenden. Die Fachberatung Denkmalpflege ist zu den entsprechenden Entscheiden beizuziehen.

Angaben zur Auflage:
Der entsprechende Beschluss und die zugehörigen Unterlagen können während der Rekursfrist auf der Gemeindeverwaltung, Abteilung Hochbau/Liegenschaften, 3. Stock, Alte Landstrasse 110, 8802 Kilchberg, während der Öffnungszeiten eingesehen werden.

Ergänzende rechtliche Hinweise:
Gegen diesen Beschluss kann innert 30 Tagen, von der Zustellung resp. der öffentlichen Bekanntmachung an gerechnet, beim Baurekursgericht des Kantons Zürich, 8090 Zürich, schriftlich Rekurs erhoben werden. Die in dreifacher Ausführung einzureichende Rekursschrift muss einen Antrag und dessen Begründung enthalten. Der angefochtene Beschluss ist beizulegen. Die angerufenen Beweismittel sind genau zu bezeichnen und soweit möglich beizulegen. Materiell und formelle Urteile des Baurekursgerichtes sind kostenpflichtig; die Kosten hat die im Verfahren unterliegende Partei zu tragen.
Dem Lauf der Rekursfrist und allfälligen Rechtsmitteln gegen diesen Beschluss kommt von Gesetztes wegen keine aufschiebende Wirkung zu.

Frist: 30 Tage
Ablauf der Frist: 7. Januar 2023

Kontaktstelle
Gemeinde Kilchberg, Abteilung Hochbau/Liegenschaften, Alte Landstrasse 110, 8802 Kilchberg

GEMEINDERAT KILCHBERG
Abteilung Hochbau/Liegenschaften
8. Dezember 2023

Bauherrschaft                     
Dirk Ruder, Ohms Weg 1, 24251 Osdorf bei Kiel

Projektverfasser                 
Moser Architekt AG, Weite Gasse 13, 5400 Baden

Bauprojekt                           
Baldernstrasse 5; Rückbau und Ersatzneubau eines Dreiparteienhauses mit Klinkerfassade und Tiefgarage, Gebäude Assek. Nr.991, Kataster Nr. 4551, Wohnzone W2B

Planauflage                         
Die Pläne können in der Gemeindeverwaltung Kilchberg, Abteilung Hochbau/Liegenschaften, Alte Landstrasse 110, 3. Stock, zu den ordentlichen Büroöffnungszeiten und möglichst nach vorheriger Terminvereinbarung eingesehen werden.

Dauer der Planauflage        
20 Tage vom Datum der Ausschreibung an. Bei fehlender Übereinstimmung der Daten im kantonalen Amtsblatt und im kommunalen Publikationsorgan gilt das Datum der letzten Ausschreibung.

Rechtsbehelfe                     
Begehren um Zustellung von baurechtlichen Entscheiden sind innert 20 Tagen seit der Ausschreibung bei der Baubehörde schriftlich zu stellen. Wer das Begehren nicht innerhalb dieser Frist stellt, hat das Rekursrecht verwirkt. Die Rekursfrist läuft ab Zustellung des Entscheides (§§ 314-316 PBG). Baurechtsentscheide sind kostenpflichtig.

Die Wahrung anderer, insbesondere privatrechtlicher Ansprüche hat beim Zivilrichter zu erfolgen und richtet sich nach der Zivilprozessordnung.

Baukommission Kilchberg
1. Dezember 2023                                            

Bauherrschaft                     
Parcona Real Estate AG, c/o aidoo ag, Industriestrasse 49, 6302 Zug

Projektverfasser                 
Arndt Geiger Herrmann AG, Mythenquai 345, 8038 Zürich

Bauprojekt                           
Schwellenstrasse 4: Rückbau Gebäude Vers.-Nrn. 516 und 653, Neubau Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, Gebäude Assek. Nr.653, Kataster Nr. 1916, Wohnzone W2B

Planauflage                         
Die Pläne können in der Gemeindeverwaltung Kilchberg, Abteilung Hochbau/Liegenschaften, Alte Landstrasse 110, 3. Stock, zu den ordentlichen Büroöffnungszeiten und möglichst nach vorheriger Terminvereinbarung eingesehen werden.

Dauer der Planauflage        
20 Tage vom Datum der Ausschreibung an. Bei fehlender Übereinstimmung der Daten im kantonalen Amtsblatt und im kommunalen Publikationsorgan gilt das Datum der letzten Ausschreibung.

Rechtsbehelfe                     
Begehren um Zustellung von baurechtlichen Entscheiden sind innert 20 Tagen seit der Ausschreibung bei der Baubehörde schriftlich zu stellen. Wer das Begehren nicht innerhalb dieser Frist stellt, hat das Rekursrecht verwirkt. Die Rekursfrist läuft ab Zustellung des Entscheides (§§ 314-316 PBG). Baurechtsentscheide sind kostenpflichtig.

Die Wahrung anderer, insbesondere privatrechtlicher Ansprüche hat beim Zivilrichter zu erfolgen und richtet sich nach der Zivilprozessordnung.

Baukommission Kilchberg
1. Dezember 2023                                            

Bauherrschaft                     
Leif und Fabienne Streuli, Schwandenstrasse 24a, 8802 Kilchberg

Projektverfasser                 
Zutter Baumanagement, Loostrasse 3, 8803 Rüschlikon

Bauprojekt                           
Neubau Sichtschutzwand, Gebäude Assek. Nr.1497, Kataster Nr. 3511, Wohnzone W2B

Planauflage                         
Die Pläne können in der Gemeindeverwaltung Kilchberg, Abteilung Hochbau/Liegenschaften, Alte Landstrasse 110, 3. Stock, zu den ordentlichen Büroöffnungszeiten und möglichst nach vorheriger Terminvereinbarung eingesehen werden.

Dauer der Planauflage        
20 Tage vom Datum der Ausschreibung an. Bei fehlender Übereinstimmung der Daten im kantonalen Amtsblatt und im kommunalen Publikationsorgan gilt das Datum der letzten Ausschreibung.

Rechtsbehelfe                     
Begehren um Zustellung von baurechtlichen Entscheiden sind innert 20 Tagen seit der Ausschreibung bei der Baubehörde schriftlich zu stellen. Wer das Begehren nicht innerhalb dieser Frist stellt, hat das Rekursrecht verwirkt. Die Rekursfrist läuft ab Zustellung des Entscheides (§§ 314-316 PBG). Baurechtsentscheide sind kostenpflichtig.

Die Wahrung anderer, insbesondere privatrechtlicher Ansprüche hat beim Zivilrichter zu erfolgen und richtet sich nach der Zivilprozessordnung.

Baukommission Kilchberg
1. Dezember 2023

Mit Beschluss 2023-231 vom 31. Oktober 2023 hat der Gemeinderat den kommunalen Richtplan Verkehr sowie den kommunalen Richtplan Siedlung und Landschaft jeweils bestehend aus Text und Plan zuhanden der öffentlichen Auflage genehmigt.

Die Unterlagen liegen während 60 Tagen ab der Publikation (vom 10. November 2023 bis 9. Januar 2024) bei der Abteilung Hochbau/Liegenschaften, Alte Landstrasse 110, 3. Stock, öffentlich auf und können während den ordentlichen Öffnungszeiten eingesehen werden. Die Dokumente sind zudem auf der Internetseite der Gemeinde Kilchberg aufgeschaltet.

Während der öffentlichen Auflage kann sich jedermann zu den Revisionen äussern. Einwendungen sind schriftlich an den Gemeinderat Kilchberg zu richten. Die Einwendungen müssen einen Antrag und dessen Begründung enthalten. Über die nicht berücksichtigen Einwendungen wird gesamthaft bei der Festsetzung entschieden.

GEMEINDERAT KILCHBERG
Abteilung Hochbau/Liegenschaften
10. November 2023